酒店家具租賃稅率

2023-03-11酒店資訊 227

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中的租賃服務(wù)的稅率是多少？

一、經(jīng)營租賃 1、動(dòng)產(chǎn)租賃：13%； 2、不動(dòng)產(chǎn)租賃：9%。
二、融資租賃（直租） 1、動(dòng)產(chǎn)租賃：13%； 2、不動(dòng)產(chǎn)租賃：9%。
三、融資性售后回租按“貸款服務(wù)”計(jì)稅，稅率6%。
四、住房出租（特殊優(yōu)惠）

租賃稅率是多少

租賃行業(yè)一般納稅人的稅率分別是：有形動(dòng)產(chǎn)租賃適用17%的增值稅稅率；不動(dòng)產(chǎn)租賃則適用11%的增值稅稅率，同時(shí)對2016年5月1日前取得的不動(dòng)產(chǎn)租賃，可選擇簡易計(jì)稅辦法，依照5%的征收率計(jì)算交納增值稅。
《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）：第十五條增值稅稅率：（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％。
（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。
（三）提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。
（四）境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。
具體范圍由財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。
《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》：（九）不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)。
1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

海南潤時(shí)建筑工程設(shè)備租賃有限公司

海南潤時(shí)建筑工程設(shè)備租賃有限公司于2017年03月22日成立。
法定代表人廖文秋，公司經(jīng)營范圍包括：建筑工程設(shè)備租賃、搭架及拆裝服務(wù)，工程勞務(wù)分包，建筑工程，土石方工程，園林綠化工程，建筑設(shè)備料具、建材、酒店家具、門窗的銷售等。

有形動(dòng)產(chǎn)租賃與不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率不一樣？為什么不一樣？

為了避免有人利用“以租代售”來避稅，所以租賃的稅率在正常情況下，需要保持與銷售一樣的稅率。
因此，有形動(dòng)產(chǎn)的租賃和銷售的稅率是一致的，不動(dòng)產(chǎn)的租賃與銷售的稅率是一致的。
因此，您的問題實(shí)際上就變成了：為什么有形動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)銷售的稅率不一樣？不動(dòng)產(chǎn)銷售屬于營改增的范圍，在營改增的時(shí)候?yàn)榱吮３指母锴昂蠖愗?fù)不發(fā)生太大的變動(dòng)，經(jīng)過測算確定了不動(dòng)產(chǎn)銷售適用低稅率。
后來連續(xù)多次的增值稅稅率變動(dòng)與降低，所有稅率都是依次調(diào)低，但是位置還是沒有變化。
所以，現(xiàn)在有形動(dòng)產(chǎn)銷售和租賃稅率是13%，而不動(dòng)產(chǎn)銷售和租賃的稅率是9%。